Договір довічного утримання

Договір довічного утримання - найвигідніший і надійний спосіб розпорядитися своєю нерухомістю з метою отримання додаткового доходу. Ризики при підписанні цього документа як для пенсіонера, так і для його власника, мінімальні, права обох сторін добре захищені законом. Пенсіонери також часто називають цей документ "договір з довічним утриманням"


Суть договору полягає в тому, що пенсіонер - власник житла в обмін на право власності на свою квартиру отримує довічне грошове утримання у вигляді трьох форм виплат:

  • разової виплати в момент підписання договору

  • щомісячної виплати

  • компенсації витрат на оплату комунальних послуг та квартплати.

Договір довічного утримання передбачений Главами 56 і 57 Цивільного кодексу України. Ознайомитися з відповідними статтями законодавства ви можете тут:


Про приватизацію державного житлового фо
.
Download • 213KB

Незаперечні переваги договору довічного утримання полягають в тому, що пенсіонер, який підписав його, отримує гроші регулярно і пожиттєво, при цьому законом захищене його право проживати в своїй квартирі. Підписання цього договору не пов'язано з виплатою податків, платами маклеру або іншим посередникам. Також є можливість повністю безкоштовно підготувати документи до підписання договору довічного утримання, включаючи оформлення приватизації на квартиру.


Переваги:

  • велика разова виплата в день підписання договору

  • щомісячна виплата

  • повна компенсація вартості квартплати і комунальних послуг

  • немає необхідності переїзду

  • повна юридична захист від підселення третіх осіб або виселення

  • умови договору передбачають похорон за рахунок власника

  • отримані гроші можна використовувати на свій розсуд, разову виплату, наприклад, можна покласти в банк на депозитний рахунок і отримувати відсотки

  • в разі невиконання умов утримувачем, договір може бути розірваний в суді

  • після підписання договору пенсіонер повністю захищений від посягань третіх осіб на його квартиру, так як у нечесних "претендентів на житло" просто пропадає інтерес до майна, яке вони більше не можуть претендувати

Недоліки:

  • Після підписання договору довічного утримання квартиру більше не можна продати, подарувати або вказати в заповіті; ці ж обмеження стосуються власника

  • Зверніть увагу: підписати договір довічного утримання може пенсіонер або сімейна пара пенсійного віку, які не одержують допомоги від рідних або без родичів, які мають право власності на нерухомість.