Договір ренти

Договір ренти і умови його укладання регламентовані Главою 56 Цивільного кодексу України. Цей документ за своєю суттю дуже схожий на договір довічного утримання.


Суть договору в тому, що власник нерухомості передає право власності на неї іншій особі в обмін на так звану ренту - зазвичай грошову суму, розбиту на частини, яка виплачується або протягом певного часу, або довічно (в такому випадку це довічна рента).



Текст законодавства, що регулює укладення договорів ренти, ви можете завантажити тут.


Рента_Глава_56_ЦК
.pdf
Download PDF • 286KB

Одиноким пенсіонерам, які звертаються до нас по допомогу у виборі можливості вигідно розпорядитися нерухомістю, ми рекомендуємо договір довічної ренти. Він має ті ж переваги для літньої людини, що й договір довічного утримання. Однак договір ренти зазвичай укладається на умові виплати грошей, тоді як ДПС може бути підписаний і на умовах надання догляду та нематеріальної допомоги.


Пенсіонер, який передав право власності на свою квартиру на умовах договору ренти, має право розірвати договір, якщо платник ренти не виконує своїх зобов'язань, визнаний неплатоспроможним або порушив інші умови договору.


Одержувач ренти може користуватися своєю квартирою стільки часу, скільки діє договір. У випадку з довічною рентою - до кінця життя.


НАША ОЦІНКА СПАДКОВОГО ДОГОВОРУ:


Переваги:

  • можливість передбачити в договорі різні форми виплат (ми пропонуємо разову і щомісячну виплати)

  • повна компенсація вартості квартплати і комунальних послуг

  • немає необхідності переїзду

  • юридичний захист від підселення третіх осіб, виселення, продажу квартири платником ренти

  • умови договору передбачають похорон за рахунок платника ренти

  • отримані гроші можна використовувати на свій розсуд

  • можливість розірвання договору в разі невиконання умов платником ренти

Недоліки:

  • після підписання договору довічного утримання квартиру більше не можна продати, подарувати або вказати в заповіті; ці ж обмеження стосуються платника ренти

  • договір може бути терміновим, тобто, передбачати певні терміни виплати ренти, тому в момент укладення договору необхідно уважно прочитати текст документа і переконатися, що йдеться саме про довічну ренту